抖圈论坛

一、黄石抖圈论坛资产经营治理有限公司的抖圈论坛集团2026年度零散监理（含项目治理）已经核准招标，，，，，，，建设资金已筹措落实。。。。。。。已具备招标前提，，，，，，，现对该项目进行公开招标。。。。。。。本次招标对投标人的资格审查，，，，，，，选取资格后审步骤选择合格的投标申请人参与投标。。。。。。。

二、项目概况：

1、项目名称：抖圈论坛集团2026年度零散监理（含项目治理）。。。。。。。

2、项目地址：江苏省盐南高新区境内

3、建设单元：黄石抖圈论坛资产经营治理有限公司

4、项目规模：抖圈论坛集团2026年度零散监理（含项目治理），，，，，，，具体监理服务项目由招标人确定，，，，，，，招标人保留对上述服务领域调整的权势，，，，，，，总用度不超过46万元。。。。。。。

5、质量指标：合格。。。。。。。所监理的工程达到工程施工合同中约定的质量指标和国度、省有关规范尺度。。。。。。。

6、工期指标：本项目合同服务期限1年，，，，，，，到期或累计结算金额达到46万元时按专用条款约定合同终止。。。。。。。现实项目监理服务期限自所监理的工程起头到项目全性命周期实现之日止，，，，，，，具体遵从招标人铺排，，，，，，，并实现竣工后各阶段监理工作内容且切合有关要求。。。。。。。具体指标为：确保承包人可能依照功夫节点，，，，，，，实现每个阶段工作打算中的工作内容；；；；；；最终按建设工程施工合同中要求的合同工期实现工作并实时交付招标人使用。。。。。。。

7、安全指标：要求在整个项目执行阶段发展安全查抄及督促工作，，，，，，，确保安全变乱为零。。。。。。。

8、成本指标：要求在整个项目执行阶段发展治理活动,实现项主张现实投资不超过打算投资(以建设工程施工合同造价为重要节造指标，，，，，，，因招标人原因之表)。。。。。。。

9、合同信息治理：要求全面监督、沉点节造、专项治理。。。。。。。理节造的沉点是工程调换、工程签证、工程让渡与分包、工程延期或索赔，，，，，，，对其执行专项治理。。。。。。。

10、招标领域及标段划分：

标段划分及招标内容：本监理服务招标项目为一个标段，，，，，，，招标内容为：抖圈论坛集团2026年度零散监理（含项目治理）。。。。。。。

监理领域：抖圈论坛集团2026年度零散监理（含项目治理），，，，，，，蕴含工程领域、阶段领域、监理服务内容和项目治理服务内容。。。。。。。工程领域重要蕴含抖圈论坛集团2026年零散项目施工领域中的全数监理服务（含项目治理）。。。。。。。阶段领域重要指建设工程的施工前筹备阶段、施工筹备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺点责任期的全过程监理。。。。。。。监理服务内容：对建设工程质量、安全、成本、进度进行节造，，，，，，，对合同、信息进行治理，，，，，，，对工程建设有关方的关系进行协调，，，，，，，并推广建设工程安全出产治理法定职责的服务活动。。。。。。。项目治理服务内容：前期征询服务、建设期征询服务、竣工及后期征询服务。。。。。。。

项目治理服务领域和内容：

前期征询服务

(1)实时染指设计规划、施工图设计，，，，，，，并对设计过程当选用的结构大局、使用职能、资料种类等内容进行审核优化，，，，，，，并提供征询定见，，，，，，，以实现对服务项主张投资进行全方位成本节造的使命。。。。。。。

(2)协助业主实现项目前期申报、工程建设审批。。。。。。。协助办理规划、地皮、施工图审查、施工许可等手续。。。。。。。

(3)依照施工图设计实时审核工程概（预）算，，，，，，，在施工过程中对工程造价进行动态节造（仅限监理的投资节造）。。。。。。。

建设期征询服务  

(1)发展本项主张日常及治理征询服务，，，，，，，蕴含工程监理、施工治理等。。。。。。。

(2)凭据业主授权权限，，，，，，，代表业主对项目建设质量、工期、投资、安全等方面进行治理。。。。。。。

(3)遵循国度司法、律例及规章的有关划定，，，，，，，同时依照合同约定对各承包商执行全方面、全过程节造与治理。。。。。。。

(4)协调项目建设过程中的内、表部各方面关系，，，，，，，创造和谐的建设与施工前提。。。。。。。

竣工及后期征询服务

(1)组织阶段验收和竣工验收。。。。。。。

(2)交付阶段（协助业主实现综合验收过程中需办理的有关验收手续、竣工验收登记等）。。。。。。。另协助办理档案移交等手续。。。。。。。

(3)协助办理不动产权登记。。。。。。。

(4)业主委托的其他工作。。。。。。。

招标人保留对招标领域内工程量适当调整的权势。。。。。。。

三、投标申请人该当具备的重要资格前提：

1、投标申请人资质类别和等级：投标申请人须具备建设行政主管部门核发的房屋构筑工程监理专业乙级及以上资质或拥有综合监理资质的独立法人。。。。。。。

2、项目总掌管人（总监理工程师）资质要求：须为投标申请人本单元的在职职工，，，，，，，拥有建设部核发的注册专业为房屋构筑工程专业的国度《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准），，，，，，，且自本工程投标文件递交截止之日起未在其他在建工程中担任职务。。。。。。。

3、项目治理掌管人要求：项目治理掌管人须为投标申请人本单元的在职职工，，，，，，，须拥有国度注册一级构筑师、国度注册一级结构师、国度一级注册建造师、国度注册一级造价师（住建部）、国度注册监理工程师，，，，，，，具备以上国度注册执业资格中的任一项。。。。。。。

4、投标人有限度招投标或市场准入资格不良行为的，，，，，，，并在国度、江苏省级有关部门以及黄石市级有关部门公示期间的，，，，，，，招标人回绝其投标。。。。。。。

5、监理组人员及其他要求

5.1、项目监理机构重要治理人员建设须合理，，，，，，，人员建设不得低于江苏省住建厅布告【2017】第35号文件要求的最低建设尺度。。。。。。。

5.2、专业监理工程师和监理员必须切合在监工程监理规划监理人（含项目治理人员）员进出场打算要求。。。。。。。

“专业”以监理工程师证书所学专业或注册专业为准，，，，，，，如监理工程师证书上无所学专业一栏的，，，，，，，则能够学历证书上所学专业为准（投标文件中需提供注册证书或学历证书）。。。。。。。注：（1）具体监理组人员数量凭据现实工程量及施工进度建设，，，，，，，需满足工程必要，，，，，，，每天不得少于2名监理人员进行各工地放哨，，，，，，，每天形成具体的放哨纪录报送至招标人；；；；；；（2）拟派项目监理机构重要治理人员必须满足招标布告要求并在“江苏省构筑市场监管与诚信信息一体化工作平台”中登记登记。。。。。。。

5.3、至少铺排一名专业监理工程师驻场办公，，，，，，，处置有关事务和沟通协调，，，，，，，并遵从招标人的作息功夫进行考勤。。。。。。。

注：投标时，，，，，，，仅需提供项目治理掌管人和总监理工程师有关资料，，，，，，，其他现场人员在中标签定施工合同登记时按要求建设到位。。。。。。。

5.4、投标申请人授权委托人及投标承诺的项目部人员均为本单元的正式职工，，，，，，，投标时提供授权委托人及项目总掌管人（总监理工程师）从2026年3月起头至投标截止之日当月至少1个月在本单元缴纳养老保险缴费纪录证明（退休人员提供在本单元有关证明）。。。。。。。除授权委托人及项目总掌管人（总监理工程师）的其他项目部人员投标时无需提供缴费纪录证明，，，，，，，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时有关单元需提供缴费纪录证明原件给招标人核验。。。。。。。

5.5、本次招标招标人一律不接受结合体投标。。。。。。。

6、其他要求：

（1）财政要求：投标人应拥有独立订立合同的能力，，，，，，，未处于财富被收受、冻结和破产状态。。。。。。。

（2）诺言要求：

①被国度、江苏本省省级有关部门及黄石本市市级、盐南高新区有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。。。。。。。被黄石市抖圈论坛集团暂停参与本司招投标活动且在处罚期内的。。。。。。。

②招投标有关单元及幼我在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，，，，，，，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。。。。。。。

③近3年内有贿赂犯罪状为且被纪录，，，，，，，或者法定代表人有贿赂犯罪纪录且自纪录之日起未超过5年的。。。。。。。（均自纪录之日起至投标截止日止）

④被人民法院列为失信被执行人的信息在被“信誉中国”、“信誉江苏”网站颁布的，，，，，，，投标截止功夫前失信被执行人信息已撤销或更正的之表。。。。。。。

⑤投标人作为失信结合惩戒对象被采取依法限度参加建设工程招投标惩戒措施的，，，，，，，且被有关部门推送在“信誉中国”、“信誉江苏”、“信誉黄石”有关网站公示且在有效期内的。。。。。。。

凡存在以上情景之一的，，，，，，，本项目招标人回绝其投标，，，，，，，已经发现资格审查不予通过，，，，，，，不得被确定为中标候选人、中标人。。。。。。。在一次招投标活动中，，，，，，，有关参加人因上述情景，，，，，，，导致其资格预审不通过或者被取缔中标候选人资格、中标人资格的，，，，，，，不因其之后情况的变动，，，，，，，扭转已经作出的决定。。。。。。。

（3）总监理工程师长短调换后无在建工程，，，，，，，或总监理工程师是调换后无在建工程（必须原合同工期已满且调换登记之日已满6个月），，，，，，，或因非承包方原因以至工程项目歇工或因故不能定期开工、且已办理了总监理工程师解锁手续，，，，，，，或总监理工程师有在建工程，，，，，，，但该在建工程与本次招标的工程属于统一工程项目、统一项目批 文、统一施工地址分段发包或吩熠施工的状何况总的工程规模在总监理工程师执业领域之内。。。。。。。

总监理工程师无在建工程指总监理工程师不得同时在其他建设工程项目中担任关键岗位人员、不在本项目兼任本项主张其它岗位。。。。。。。

在建工程：处于中标了局布告（直接发包的项目以网上合同登记为准）到合同约定的工程全数实现且竣工验收合格期间的工程。。。。。。？？？？？⒐ぱ槭罩っ魇侵赣山ㄉ璧ピɑ蚣嗬恚┳橹こ探ㄉ韪鞣窖槭蘸细，，，，，，， 并签署相应的单元工程质量竣工验收纪录或者分部工程质量验收纪录等验收文件。。。。。。。

（4）投标人不得存鄙人列情景之一：

a.为招标人不拥有独立法人资格的从属机构（单元）；；；；；；

b.为本标段前期筹备提供设计或征询服务的，，，，，，，但设计施工总承包的之表；；；；；；

c.为本标段的监理人；；；；；；

d.为本标段的代建人；；；；；；

e.为本标段提供招标代理服务的；；；；；；

f.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；；；；；；

g.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；；；；；；

h.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；；；；；；

i.被责令破产的；；；；；；

j.被暂；；；；；；蛉〉尥侗曜矢竦；；；；；；

k.财富被收受或冻结的；；；；；；

四、本项目选取“资格后审”全数入围的法子确定合格投标人。。。。。。。

五、本项目评标法子选取“合理廉价法”，，，，，，，具体内容详见招标文件。。。。。。。

六、招标文件的领取

1、请切合伙格前提的投标人于2026年5月28日至2026年6月4日（上午8：30-11：30；；；；；；下午14：30-17:30时前，，，，，，，法定节假日之表）委派本单元正式人员携带单元介绍信或授权委托书至江苏建博工程治理征询有限公司（地址：黄石市世纪大路619号金太阳装璜城B座六楼）获取招标文件，，，，，，，逾期的不予接管。。。。。。。

2、投标文件的递交截止功夫（开标功夫）：2026年6月5日15:00时。。。。。。。

七、投标保障金的缴纳与退还

7.1投标人在递交投标文件的同时，，，，，，，应按划定的金额、大局递交投标保障金，，，，，，，并作为其投标文件的组成部门。。。。。。。在递交投标文件时将投标保障金或缴纳手续凭证递交给招标人。。。。。。。

7.2本项目投标保障金数额为人民币玖仟元（?9000.00元）。。。。。。。投标人须在本项目开标前办理投标保障金缴纳手续，，，，，，，投标保障金有效期与投标有效期一致。。。。。。。各投标人必须以企业法人根基存款账户办理保障金缴纳手续，，，，，，，不然不予接受。。。。。。。

7.3投标保障金可选取银行汇票、本票、银行保函、转账等大局，，，，，，，投标人凭据企业现实情况合理选择投标保障金的缴纳大局，，，，，，，分歧缴纳大局拥有一致司法效力。。。。。。。如选取银行汇票、本票、银行保函、转账等大局，，，，，，，各投标人须在投标截止功夫前将投标保障金从投标人本单元的根基账户上汇出（以投标人汇出资金的银行日期为准，，，，，，，且保障金汇出单元必须与投标人名称一致），，，，，，，收款人姓名：黄石抖圈论坛资产经营治理有限公司；；；；；；开户行：兴业银行黄石分行；；；；；；开户行账号：402010100100121559 。。。。。。。投标截止功夫之前，，，，，，，各投标人可将银行汇票或本票原件或银行保函资料或银行回执单、根基帐户的银行开户许可证明资料原件或复印件（提供银行保函资料的，，，，，，，毋庸提供银行开户许可证明资料）带至开标现场交工作人员核验，，，，，，，未按上述要求交纳投标保障金的、根基账户许可证的，，，，，，，招标人将不予接管其投标文件。。。。。。。

7.4未按上述要求交纳投标保障金的，，，，，，，经评标委员会认定后，，，，，，，其投标文件为无效投标文件。。。。。。。

出格提醒：以幼我、企业的处事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保障金无效。。。。。。。

7.5投标保障金的退还

7.5.1有投诉(异议)的项目，，，，，，，所有投标人投标保障金一律暂不退还。。。。。。。

因恶意投诉（异议）的、利用保密信息投诉的及投诉（异议）不实的投诉行为被传递的，，，，，，，自传递之日起6个月内，，，，，，，投诉（异议）人所有投标项主张投标保障金在招标项目签定合同后予以退还。。。。。。。

投诉人有意凭空事实、伪造证明资料或者以犯法伎俩获得证明资料进行投诉的给他人造成的损失的，，，，，，，投诉人依法承担赔偿责任。。。。。。。招标人直接扣减相应数额，，，，，，，确认应予退还保障金的数额，，，，，，，并经监管部门存档后，，，，，，，办理退款手续。。。。。。。

7.5.2保障金退还功夫：

如无投诉等特殊情况，，，，，，，中标了局公示期满后7个工作日内，，，，，，，退还非中标人的投标保障金。。。。。。。中标人投标保障金在履约保障金缴纳后退还。。。。。。。
    7.5.3有下列情景之一的，，，，，，，投标保障金将不予退还：

①投标人在划定的投标有效期内撤销或批改其投标文件的；；；；；；

②中标人无正当理由回绝签定合同；；；；；；

③中标人弄虚作假骗取中标，，，，，，，其他投标虚伪、恶意投诉或反映，，，，，，，滋扰招投标活动的；；；；；；

④中标项目掌管人被反映或投诉有在建工程，，，，，，，投标人及项目经理业绩为虚伪业绩，，，，，，，并经查属实的。。。。。。。

⑤招标人保留对中标人实地调查的权势，，，，，，，如在实地调查过程中发现中标人投标时提供的有关资料、证明、业绩蹬纂实地调查了局不符，，，，，，，存在弄虚作假情况的，，，，，，，将取缔其中标资格，，，，，，，并不予退还其投标保障金，，，，，，，同时已落成程量不予结算。。。。。。。

八、本项目严禁挂靠、转包，，，，，，，已经核实挂靠、转包的，，，，，，，将被取缔投标、中标资格，，，，，，，并按有关划定进行处罚，，，，，，，直至建议有关部门撤除资质证书。。。。。。。

九、联系方式

招标人：黄石抖圈论坛资产经营治理有限公司

联系人：刘先生

联系电话：18068876608 

招标代理机构：江苏建博工程治理征询有限公司

联系人：孙女士

联系电话：15605108891

监督电话：18351277636（陈先生）